今日は、多くのみなさんが多少なりとも興味がおありだろうと思われる長崎市の地価の話をしたいと思います。そして、写真はは平成２０年の地価調査の一部と昭和６０年からの地価調査平均価格の推移をグラフにしたものです。　□　の線が長崎市、　△　は佐世保市です。

さて、このブログの中で、先月「長崎市の賃貸事情」という話をさせていただいた折にもお伝えしましたが、長崎は傾斜地が多く、車が入らない土地（宅地）が多いので、九州の中でも総体的に地価が高いようです。バブルがはじけた後も、長崎は優良な宅地が少ないので、商業地の価格は下がっても、他の地域みたいに住宅地の地価はあまり下がらないなどと言われていました。しかし、最近はその思いを覆すような取引が数多くなされています。

グラフをみると、平成元年まであまり変わらなかった長崎市の地価が、平成２～３年位からバブルの影響を受けて上がりだし、バブルがはじけた後も平成１０年までは若干上昇気味だったことが分かります。しかしながら、平成１１年からは、景気の低迷などの影響を受けて昨年まで下落が続いています。一昨年前から、その下落率が改善してもうすぐ横ばいかなと予測されるようなデータです。ところが、残念ながら、昨年後半から米国発の大不況がやってきました。１０月のリーマンショックの後、株などの大幅下落、企業の減益、工場閉鎖、リストラなどの影響を地価も受けて、土地も今や完全に買い手市場となりました。長崎市もその例外ではありません。

ところで、地価調査は、直近の過去の事例を基に不動産鑑定士さんたちによって作られるのですが、発表されたときには、そのときの実勢価格とは少なくとも１年以上のギャップがあると思われます。どちらにしても、今は買う人には超有利な情勢で、６～７割の人が住宅やマンションは今が買い時と思っているとの調査結果が発表されています。逆に、今から土地を売る方にとっては厳しい状況で、１～２年時期を待ったとしても状況が好転するとは言い難いでしょう。

先々月の２０日に、ウィル・ボウエン著「もう、不満は言わない」という本を買いました。この本には、「人生は言葉でつくり出される。連続２１日間、不平不満も悪口・ゴシックも口にしなければ、人生が好転する。」ということが書かれ、それを達成するために紫のブレスレットが付録に付いています。

そのブレスレットを手にはめ、不平不満を言ってしまったら、その都度反対の手にはめ直す。こうして、自分が口にする言葉を意識し、悪い言葉が出ないようにしていき良い習慣をつくるということです。斎藤一人さんの「地獄言葉を無くし、天国言葉を使う」という話、あるいは、小林正観さんの「五戒」の話と共通する内容であり、お釈迦様が説かれた八正道の中の「正語」に当たるのかもしれません。そこで、本を買ったその日から実行を始めました。

ところが、あまり私は悪い言葉は口にしていないと思っていたにも拘らず、毎日のように数回右から左に、左から右にと入れ替えています。休みのときはまず大丈夫なのですが、会社に出てくるとつい愚痴や文句を発していることに気付きました。２ヶ月近くになるのに、まだ５日以上連続してブレスレットを入れ替えなかったことがありません。

こんな調子だと、２１日間実行できるまでには、まだ数ヵ月、いや数年？かかるかもしれません・・・笑・・・でも、時間がかかってもぜひ実現したいと思います。

今日はOさん、明後日はUさんの誕生日です。今日の昼、ランチ後にスタッフのほとんどが集まり二人のお祝いをしました。

みんなでケーキを買い、私がささやかなプレゼントを、そして、日野部長がこっそり花束を用意していました。二人の年齢は内緒ですが、二人とも笑顔が素敵で、やさしい性格です。

４月１７日の誕生花は「ドイツ菖蒲」、花言葉は「素晴らしい結婚」です。花占いでは、小さい時から、約束をきちんと守る子で、両親のしつけが良かったお陰とあります。そして、同じような人柄のよい人と結ばれるということですが、Oさんはその通りの女性で、ご主人も包容力があり、優しい人みたいです。今年の１月に入社したのですが、家庭の都合で残念ながら今月限りとなりました。とても、残念ですが、これもご縁ですし、時々遊びに来てくれるそうです。

１９日の誕生花は「ひえん草」、花言葉は「清明」です。Uさんの弊社でのニックネームは「うっちー」、大学を卒業後まもなく弊社に入社し２年近くになります。当然まだ独身ですが、花占いによると「愛する人も現れ、家庭にも恵まれ、素晴らしい人生を送れるでしょう。」とあります。私も、彼女の“常に周りの人に気遣い、遠慮がちだけれどしっかりと行動できる”ところを見るとその通りだろうと思います。何よりも、彼女の笑顔は、いつも周りに和やかで温かい空気をもたらします。

二人が、この世に生れてきて良かった。二人に出会えて、良かった。おめでとう、そして、ありがとう。

14日に東京品川のグランドプリンス高輪にて、弊社が加盟しているピタットハウスネットワークの経営方針発表会が開催されました。

ところで、私は２年半前、会社紹介パンフレットに掲載されていたスターツグループ村石CEOとピタットハウスネットワーク寺本社長の“写真と言葉”が気に入り、こちらから東京日本橋の本部にのこのこと出かけて行き、それからすぐフランチャイズに加盟させていただきました。当然、その前に資料を送ってくれたり説明をしてくれたスタッフ方々の対応にとても好感が持てたことも大きな要因でしたが、直感を大事にする私としては、（単なる思い込みに過ぎないものの）トップの印象が決め手となりました。

そして、加盟時直接寺本社長とお会いして会食したり、経営方針発表会の懇親会で村石CEOとお会いした時も、パンフレットの印象通りだったので自分なりに納得したものでした。それから、２年以上経ちましたが、さわやかでかっこいい寺本社長のイメージは変わりませんし、村石CEOについても、今回発表会での講演を聞かせていただき尚更好きになりました。

それは、寺本社長の、加盟店（仲間またはパートナー）を大事にされる言動とともに、拡大を安直に求めず良い仲間を少しずつ増やそうとされる利益中心でない姿勢に、加盟店として信頼と安心を感じられるからでしょうし、また、講演での村石CEOの話に、人（社員）を大事にされ、出会いを大事にされる姿勢が感じられて好感をもてるからでしょう。特に、今回の村石CEOのお話はとても印象に残り、尊敬の気持ちさえも持ちました。

発表会の、今年のテーマは「真に正しい経営の追求」でしたが、私も、“２１世紀は人（人間力こそ）が力を発揮する時代”だと思いますし、“ビジネスを正しく行う者こそが真に成功を収めて行く”と思っています。そして、我々も会社の規模や売上の金額よりも、お客様から信頼され愛され、スタッフにとってもやりがいのある会社を目指したいと思っています。その上で、しっかり利益も確保できお客様からも喜ばれる、お互いに「ありがとう」の言葉が行き交う美しい仕事が目標です。

私自身は、立派でも大した男でもないのに、ちょっと立派そうに見えることを書いてしまいました。仕事のこととなると、青臭くまじめになってしまいます。しかし、特に取り柄もなく大した男でないからこそ、仕事だけは立派で美しいものにしたいと考えるのかもしれません ・・・笑

２日、長崎県佐々町の選抜高校野球で清峰高校ナインが優勝しました。長崎県勢で初の快挙です。先日、ある会合で長崎県のスポーツのレベルが上がってきているとの話を聞き、あまり実感が湧かなかったのですが、これでなるほどと納得しました。

この前のＷＢＣ優勝で盛り上がった野球人気に続き、高校野球は特に地元で老若男女盛り上がるなと思いました。プレーする方も、観戦する方も、日本人に野球は合っているのかもしれません。長崎県民としては、暗い話題が多い昨今に、本当に胸のすく思いでした。

ところで、清峰高校の吉田監督は素晴らしいですね。地方公立高校の弱小チームを数年で甲子園出場できるような県内強豪チームに育て、そしてまた全国制覇を狙えるようになり、優勝も実現させた。新聞などでも言われていましたが、我々に夢と勇気を与えてくれたことは間違いないと思います。監督とチームの全員に、「おめでとう」と「ありがとう」を同時に言いたいと思います。

そして、経営者として、リーダーとして、吉田監督とこのチームには学ぶべきことがたくさんあるような気がします。