● 売った方がトク、それとも貸した方が？
● 今支払っている住宅ローンはどうなるの？
● 家を売ったときの税金や費用は？
● 売るためにリフォームしたほうがいいって本当？
● 買い換えるときは、どんなにしたらいいの？

● 次は賃貸、それとも購入にしようか？
● 買い換えはどうすればいいの？
● 買い換えのとき税金はかからないの？
● マンションにしようか、一戸建てにしようか？

＜居住用財産を売った場合の特例（平成１６年度）＞
居住用財産を譲渡した場合に個人が譲渡益（譲渡収入から取得費と譲渡費用を差し引いて黒字になったものをいいます。）が生じたときは、 ３,０００万円の特別控除、軽減税率、買換特例といった特例を用いて税金の軽減を受け、譲渡損（赤字になったもの）が生じたときは、 買い換えを前提として繰越控除の特例の適用を受けることができます。但し、これには４つの条件がありますので、ご注意ください。

転居後に売る場合も、転居した日から３年目の日を含む１２月３１日までに売却すればOKですよ！

その譲渡した年の１月１日における所有期間が１０年超で、居住期間が１０年以上の居住用財産を譲渡して、新たに居住用財産を購入した場合に、課税の繰延べが受けられます。

その譲渡した年の１月１日における所有期間が１０年超で、居住期間が３０年以上の相続または遺贈によって取得した居住用財産を譲渡して、新たに居住用財産を購入した場合に、課税の繰延べが受けられます。