新築 とっておきの家探し

住宅の購入は金額も大きいだけに失敗は許されません。よしひろ企画では、住宅購入前の御相談なども承っています。購入するしないにかかわらず、お気軽に御相談ください。

【新築 とっておきの家探し】説明画像

こんなときは、ぜひ「よしひろ企画」にご相談ください。

住宅のご購入
  • 買った方がトク、それとも借りた方が?
  • 新築にするか、中古住宅にしようか?
  • マンションにするか、一戸建てにしようか?
  • 自己資金や資金計画は誰に相談したら?
  • 住宅ローンはどのくらい借りられるのかな?
  • 銀行とあまり付き合いがないんだけど?
住宅の賃貸借
  • 長崎市の家賃相場は都会並み?
  • 契約金はどれくらい用意すればいいの?
  • 小中学校の校区はどうなっているの?
  • 敷金はどれくらい戻ってくるの?
  • 保証人が長崎にはいないけど?

物件の問い合わせや見学される前に、ぜひ弊社にご連絡ください。

私たちが家探しの仲人をさせていただきます。物件の評価の仕方、資金計画(公庫・銀行ローン)・税金・取引上の注意など、「失敗しない家探し」の方法をアドバイス&サポートさせていただきます。

失敗しない住宅売却の手順

1.物件の情報収集や資金計画

[価格・場所][図面上の間取り][物件の構造]・・・家族で検討する。

2.チラシ・情報誌・業者・銀行など

物件の検討

不動産業者の選択

一度問い合わせをしたり案内を受けるとその物件について他の業者に媒介を依頼することが難しくなります。できれば、その前に不動産業者を選択しましょう。

不動産業者に連絡

できるだけ信頼できる不動産業者を通して資料の請求や案内を求める。

3.現地物件の見学

  • 交通手段→時間を計る
  • 地域環境→足を運ぶ
  • 駅やバス停などから物件までの時間
  • スーパーや商店街の位置
  • 通勤・通学の交通手段 
  • 緑地や公園の有無
  • 自動車での所要時間
  • 病院や学校の所在地

4.物件チェック

チラシや広告の内容と相違ないかメジャーなどで実測する。日当たりなども要チェック。

5.営業マンチェック

態度や人柄・物件の説明が十分できるか?購入後のアフターフォローは?

6.評価検討

物件の評価検討

  • 物件価格(家賃)の交渉(交渉可能な範囲はどのくらいか)
  • 購入後(賃借後)の費用(各種負担金・管理費や税金など)
  • 住宅ローン(公庫や銀行ローンの借入可能額など)

7.物件価格チェック

  • 価格:自己評価や近隣相場との比較
  • 場所:交通便や地域環境
  • 間取り:広さや高さとの使い勝手
  • 構造:耐久性や今後のメンテナンス
  • ローン:住宅ローンの利用

マイホームを買うか?借りるか?

長い人生においては、自分の家を持ちたいと思うときが何回か訪れる。 いつの時代も、よく議論されることですが、「持ち家」と「賃貸」のどちらが得なのかは、その人の考え方や暮らし方などによって違ってきます。 「賃貸」はいつも自由に引っ越すことができる気軽さや、大きな負担がない点が利点ですが、齢をとり退職してからの貸家暮らしは不安な要因がいくつかありますし、家賃の負担を続けられるかも心配です。 その点「持ち家」ですと、年をとったらその家に住むのか、貸すのか、売るのかなどいろいろ考えられますし、自分の財産(家)を持っているという安心感もありますが、当然税金や建物のメンテナンスの費用などの負担も必要です。 どちらにしても、見方により一長一短がありますので、自分達にとってどちらがよいのか、もう一度よく考えてみてください。

※参考資料ご検討の際の資料としてご利用下さい。